Constantin Zenker
Geschäftsführer
Verwaltung ist Vertrauenssache.
Seit 2018 kümmern wir uns um Immobilien im Rhein-Main-Gebiet – mit der Verlässlichkeit jahrzehntelanger Familienexpertise und der Präzision moderner Hausverwaltung.
Philosophie
Ihre Immobilie in besten Händen
Unklare Abrechnungen, langsame Kommunikation oder unbetreute Instandhaltungen – wir wissen, woran es in der Immobilienverwaltung oft hapert. Unser Ansatz ist anders: Wir setzen auf absolute Transparenz, persönliche Erreichbarkeit und den klaren Anspruch, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.
Ganz gleich, ob es um die kaufmännische Führung einer WEG, die sorgfältige Betreuung Ihrer Mieter oder die proaktive Instandhaltung geht – wir nehmen Ihnen den gesamten Aufwand ab. Sie haben die Gewissheit, dass Ihr Eigentum wirtschaftlich und rechtssicher verwaltet wird.
Leistungen
Unsere Leistungen
WEG- & Mietverwaltung
Von der klassischen WEG-Verwaltung bis zur Sondereigentumsverwaltung. Wir betreuen Ihr Objekt wirtschaftlich und strategisch, als wäre es unser eigenes.
- Strukturierte kaufmännische Führung
- Aktives Forderungsmanagement
- Strategische Objektentwicklung
Mieterbetreuung vor Ort
Wir fungieren als Bindeglied zwischen Eigentümern und Mietern. Dabei sorgen wir für reibungslose Abläufe und eine hohe Mieterzufriedenheit durch schnelle Reaktionszeiten.
- Professionelles Beschwerdemanagement
- Organisation von Wohnungsübergaben
- Neuvermietung & Vertragsgestaltung
Rechtssichere Abrechnung
Schluss mit fehlerhaften oder verzögerten Abrechnungen. Wir garantieren fristgerechte, formal einwandfreie und für jeden nachvollziehbare Zahlenwerke.
- Digitale Nebenkostenabrechnungen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Sichere Rücklagenverwaltung
Technisches Management
Eine Immobilie braucht Pflege. Wir überwachen den baulichen Zustand, organisieren Instandsetzungen und planen vorausschauende Modernisierungen zur Wertsteigerung.
- Steuerung lokaler Handwerkernetzwerke
- Energetische Sanierungsberatung
- Überwachung von TÜV- und Wartungsfristen
Die WEG-Versammlung
Eigentümerversammlungen müssen ergebnisorientiert sein. Wir bereiten Beschlüsse juristisch wasserdicht vor und moderieren souverän und neutral.
- Hybride und digitale Versammlungen möglich
- Zügige Protokollerstellung
- Konsequente Umsetzung der Beschlüsse
Transparenz & Digitales
Wir arbeiten mit modernen Softwarelösungen. Alle wichtigen Dokumente wie Rechnungen, Verträge und Protokolle sind für Sie jederzeit digital abrufbar.
- Eigentümer-Portal (24/7 Zugriff)
- Digitale Schadensmeldung
- Persönlicher Ansprechpartner
Erfahrung
Vertrauen durch Erfahrung
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Jahre CC Capital
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Generation Familienunternehmen
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Wohneinheiten betreut
Einzugsgebiet: Rhein-Main, Frankfurt, Cochem an der Mosel – Süd- bis Mitteldeutschland
Wissenswertes
Hausverwaltung – Fragen & Antworten
Was ist eine Hausverwaltung?
Eine Hausverwaltung (auch Immobilienverwaltung) übernimmt die technische, kaufmännische und rechtliche Betreuung von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Sie fungiert als Mittler zwischen Eigentümern, Mietern und Dienstleistern – und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie wirtschaftlich sinnvoll betrieben, instand gehalten und rechtssicher verwaltet wird.
Wann brauchen Sie eine Hausverwaltung?
Eine Hausverwaltung ist vor allem bei Eigentümergemeinschaften (WEG) und Vermietern von Mehrfamilienhäusern sinnvoll. Wenn Sie wenig Zeit haben, weit entfernt wohnen oder sich fachlich nicht auskennen, übernimmt eine professionelle Verwaltung die Aufgaben. Auch bei größeren Objekten mit vielen Mietparteien lohnt sich eine Hausverwaltung – sie entlastet Sie und bringt Rechtssicherheit.
Welche Aufgaben hat eine Hausverwaltung?
Typische Aufgaben sind: Mieterverwaltung (Verträge, Einzug, Mahnwesen), Nebenkostenabrechnung, Organisation von Reparaturen und Instandhaltung, Durchführung von Eigentümerversammlungen, Verwaltung von Rücklagen sowie die Kommunikation mit allen Beteiligten. Der Umfang wird individuell mit dem Eigentümer vereinbart.
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Kosten hängen vom Umfang der Leistungen und der Größe der Objekte ab. Hausverwaltungen arbeiten in der Regel mit einer monatlichen Pauschale pro Wohneinheit oder einem prozentualen Anteil an den Mieteinnahmen. Eine transparente Kostenaufstellung gehört zu unserem Leistungsversprechen – wir informieren Sie vorab über alle Gebühren.
Häufige Fragen
Für welche Immobilienarten eignet sich eine Hausverwaltung?
Wir betreuen Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen in WEG und Mietobjekte – von 2 Wohneinheiten bis zu größeren Anlagen. Auch gemischt genutzte Objekte (Wohnen und Gewerbe) sind möglich.
Wie läuft die Übernahme einer bestehenden Verwaltung ab?
Wir prüfen die Unterlagen, übernehmen die laufenden Vorgänge und sorgen für eine reibungslose Übergabe. Ein Wechsel der Hausverwaltung ist in der Regel mit einer Kündigungsfrist von 3–6 Monaten möglich.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Unser Einzugsgebiet erstreckt sich von Süd- bis Mitteldeutschland mit Schwerpunkten im Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt und Cochem an der Mosel. Wir betreuen Objekte in Hessen, Rheinland-Pfalz und angrenzenden Regionen.
Historie & Werte
Wir sind CC Capital
Die CC Capital Verwaltung KG ist tief im Main-Kinzig-Kreis verwurzelt. Von unserem Hauptsitz in Maintal aus betreuen wir seit 2018 Immobilien – basierend auf jahrzehntelanger Branchenerfahrung unserer Familie.
Was uns auszeichnet, ist die Verbindung aus traditionellen Werten und modernen Management-Methoden. Wir verstehen Immobilien nicht nur als Kapitalanlagen, sondern als Lebensräume. Deshalb legen wir größten Wert auf eine persönliche, lösungsorientierte und nahbare Betreuung – für Eigentümer und Mieter gleichermaßen.
Unsere Ansprechpartner
Ihr Team bei CC Capital
Eric Nemeth
Buchhaltung
Max Scholz
Objektbetreuer
Stimmen
Das sagen unsere Kunden
Wir arbeiten seit über 15 Jahren mit der CC Capital zusammen. Die Abrechnungen sind stets pünktlich, transparent und bei Instandhaltungen wird schnell und kompetent reagiert. Eine echte Entlastung für unsere Eigentümergemeinschaft.
Als Eigentümer eines kleinen Mehrfamilienhauses war ich lange auf der Suche nach einer persönlichen Betreuung. Hier fühle ich mich nicht als Nummer, sondern kompetent und individuell beraten. Sehr empfehlenswert!
Die Übernahme unserer WEG-Verwaltung verlief reibungslos. Besonders schätzen wir die digitale Bereitstellung aller relevanten Unterlagen und die schnellen Reaktionszeiten bei Reparaturmeldungen.
Professionelle Abwicklung und sehr gute Erreichbarkeit. Die Zusammenarbeit ist geprägt von Vertrauen und hoher Fachkompetenz. Wir sind sehr zufrieden.
Kontakt
Kontakt
CC Capital Verwaltung KG
Marie-Curie-Ring 38
63477 Maintal
(06181) 7022980 mail@ccc-verwaltung.de
Wird geprüft...
Öffnungszeiten
Montag 10:00–12:00 Uhr
Dienstag 14:00–17:00 Uhr
Mittwoch 09:00–12:00 Uhr
Donnerstag 14:00–16:00 Uhr